Язык

Динамика предприятия

Политики и регламенты

Информация об отрасли

Динамика компании

Главная страница

2020

Уведомление Департамента жилищного строительства и градостроительства Гуанси и других пяти ведомств о продвижении и применении сборных лестничных плит, сборных плит перекрытия, сборных внутренних и наружных стеновых панелей в пилотных городах сборного строительства (с интерпретацией)

Ускорить продвижение зрелых технологий сборных зданий, активно играть ведущую роль в демонстрации в пилотных городах сборных зданий и ускорить развитие сборных зданий в нашем регионе.

Уведомление Бюро налогов Гуанси о содействии применению сборных лестничных плит, сборных плит перекрытий, сборных внутренних и внешних стеновых плит в новых зданиях в пилотных городах сборных зданий в автономном районе

Гуй Цзяньфа 〔2020>> 〕8No.

Наньнин, Лиужоу, Юлинь, Хэчжоу, Бюро жилищного и городского развития, Бюро промышленности и информационных технологий, Бюро природных ресурсов, Транспортное бюро, Налоговое бюро:

С целью дальнейшего внедрения "Руководящих мнений Генерального офиса Государственного совета о решительном развитии сборных зданий" (издано Государственным советом 〔2016>> 〕71№), "Департамент жилищного и городского развития автономного района и другие двенадцать департаментов о выпуске руководства по активному продвижению сборных зданий для содействия модернизации строительной отрасли в нашем регионе" (Гуй Цзяньгуань 〔2016>> 〕64№) и "Уведомление Департамента промышленности и информационных технологий автономного района и Департамента жилищного и городского развития автономного района о печати и распространении нескольких мер по поддержке развития новой сборной строительной индустрии Гуанси" (Гуанси Гунсин Код 〔2020>> 〕2№) и другие документы, ускорить продвижение зрелых технологий сборных зданий, активно использовать демонстрационную и ведущую роль пилотных городов сборных зданий и ускорить развитие сборных зданий в нашем регионе. Жилищный и городское строительство автономного района, департамент промышленности и информации, департамент природных ресурсов, транспортный департамент и налоговое бюро Гуанси решили содействовать применению сборных строительных компонентов, таких как сборные лестницы, сборные полы и сборные внутренние и внешние стеновые панели в новых зданиях в пилотных городах сборных зданий автономного района (далее именуемых"Три плиты"). Соответствующие вопросы настоящим уведомляются следующим образом:

1. Область применения проекта "три плиты"

(I)Наньнин, Лиужоу, Юлинь, Хэчжоу и др.Новые доступные жилые дома, коммерческое жилье и общежития (квартиры) строятся в центральных городских районах четырех автономных районов и в централизованных строительных зонах, тесно связанных с ними (централизованные строительные зоны определяются пилотными городами).

(II) Наньнин, Лиужоу, Юлинь, Хэчжоу и другие четыре автономных района пилотных городов сборных зданий в центральной городской зоне и централизованной строительной зоне, тесно связанной с ней (централизованная строительная зона определяется пилотным городом) Площадь одного здания2Более 10 000 квадратных метров новых больниц, гостиниц, офисных зданий и площадь одного здания5000Более квадратных метров новых школьных зданий.

Срок реализации 2. Проект применения "трех плит"

Наньнин, Лиужоу, Юлинь, Хэчжоу и другие четыре автономных района пилотных городов сборных зданий, Новые проекты, которые получили права на использование земли с 1 октября 2020 года и находятся в пределах области реализации Следует полностью продвигать использование сборных лестничных плит, сборных плит перекрытий и сборных внутренних стеновых панелей, а использование сборных внешних стеновых панелей следует поощрять.

Требования 3. для единиц, участвующих в проекте применения "трех плит"

(I) строительные единицы должны активно применять модель общего контракта (EPC), координировать ход реализации проекта и строго выполнятьтребования к применению "трех плит". Поощрять применение модели инженерного консалтинга на всех этапах и активно применять BIMTechnology.

(II) проектная единица должна проектировать в соответствии с соответствующими стандартами и атласами государства и сборных зданий Гуанси."три плиты" для повышения степени стандартизированного применения "трех плит,Указать место применения "трех плит" и область применения каждого отдельного здания (если есть требование к коэффициенту сборки, следует указать коэффициент сборки) и предоставить соответствующий расчетный лист.. Поощрять активное использование BIMПредварительное проектирование для улучшения проектирования, производства и применения деталей и компонентов.

(III) строительные единицы общего контракта должны обеспечивать качество строительства "трех плит" и активно развивать рабочих в отрасли сборного строительства. В применении проектов "трех плит" приоритет должен отдаваться менеджерам и операторам, имеющим опыт в строительстве сборных зданий или прошедшим обучение в области строительства сборных зданий.

Производственная единица (IV) деталей и компонентов должна производить детали и компоненты на заводе, контролировать качество производства и доставки деталей и компонентов в соответствии с соответствующими стандартами качества и обеспечивать качество транспортировки и время прибытия "трех плит.

(V) единица полного процесса инженерного консалтинга должна играть положительную руководящую роль в процессе продвижения применения "трех плит" в нашем районе. Инженерный надзор должен усилить ответственность за надзор и обеспечить качество строительства "трех плит.

4. Политика поддержки применения "трех плит"

(I)НовыеЕсли сборные стеновые панели используются для внешней стены здания, сборная часть внешней стены может не включаться в строительную площадь, но не должна превышать 3% вышеуказанной строительной площади здания.

Продажа (II) самопроизводимых деталей и компонентов производственными единицами соответствует Уведомлению Министерства финансов и Государственной администрации налогов о налоговой политике на добавленную стоимость для новых стеновых материалов (Финансы и налоги 〔2015>> 〕73выданное номером) установленных условий продукта,Вы можете воспользоваться политикой возврата НДС..

(III) Пара применения"Три плиты" коммерческих жилищных проектов, таких как развитие предприятий с хорошей кредитоспособностью, в средствах на развитие и строительство уже были инвестированы.Когда общие инвестиции в проект достигают более 25% и строительство достигает стандарта ± 0.000, можно подать заявку на лицензию на предварительную продажу коммерческого жилья.. В процессе лицензирования предварительной продажи цена предварительной продажи может быть скорректирована и колебаться в зависимости от факторов стоимости проекта.

5. Соответствующие требования к работе

(I)Добыча выше ± 0.000 уровня нового зданияИспользоватьКоэффициент проекции площади сборной лестничной плиты не должен быть менее 80%Доля проекции площади сборной плиты перекрытия не должна быть менее70%, доля площади стен, использующих сборные ненесущие внутренние стеновые панели, не должна быть менее50%.Стимулировать использование сборных наружных стеновых панелей и отдавать предпочтение использованию сборных самос Insulation наружных стеновых панелей, которые могут соответствовать требованиям по энергосбережению для наружных стен зданий.

Компетентные органы жилищного и сельского строительства в пилотных городах (II) должны усилить контроль и управление производственными предприятиями "третьих панелей" и компонентов, создать каталог баз данных производственных предприятий "третьих панелей" и сделать его общедоступным.

органы, отвечающие за природные ресурсы в пилотных городах (III), должны учитывать местные условия,Включить требования к применению "трех панелей" в условия передачи земли.На этапе передачи земли, который будет реализован.

(IV) новые проекты в каждом пилотном городе имеют специальные требования и не подходят для применения "третьей панели", компетентный орган жилищного и сельского строительства города, разделенного на районы, и соответствующие бизнес-органы должны организовать экспертное обсуждение, а конкретные правила реализации должны быть разработаны компетентным органом жилищного и сельского строительства каждого города.

Компетентный орган (V) транспорта должен ускорить подачу заявки на лицензию на транспортировку грузовиков с ультравысокими и ультраширокими компонентами, доставляемыми в каждый пилотный город.

Компетентные органы жилищного и сельского строительства, промышленности и информационных технологий, природных ресурсов, транспорта и налогообложения в пилотных городах (VI) должны усилить контроль за продвижением и применением системы "третьей панели" и принять практические и эффективные меры для обеспечения реализации различных поддерживающих политик. Департамент жилищного и сельского развития Автономного района своевременно будет сотрудничать с соответствующими органами для проведения контроля и руководства, чтобы обеспечить реализацию системы "третьей панели", а статус реализации будет сообщен Народному правительству Автономного района.

Автономный район Гуанси-ЧжуанДепартамент жилищного и сельского развития

Автономный район Гуанси-ЧжуанУправление промышленности и информационных технологий

Департамент природных ресурсов Автономного района Гуанси-Чжуан

Автономный район Гуанси-ЧжуанДепартамент транспорта

Государственная налоговая администрацияНалоговая служба Автономного района Гуанси-Чжуан

20 августа 2020 года

Приложение

"О новом строительстве пилотных городов сборных зданий в автономном районе.Материалы по интерпретации политики для продвижения и применения сборных лестничных плит в зданиях

Фон и необходимость 1. Формулировка

В сентябре 2016 года, после того как Генеральный офис Государственного совета выпустил "Руководящие мнения по активному развитию сборных зданий" (Гуо Бан Фа [2016] № 71), наш округ активно продвигал сборные здания, и двенадцать департаментов, включая Департамент жилищного и сельского развития Автономного района, выпустили Политические документы, такие как "Уведомление о активном продвижении сборных зданий для содействия модернизации строительной отрасли в нашем округе", были выпущены для формирования и руководства рынком сборного строительства. К концу июня 2020 года наш округ составил и выпустил 12 местных стандартов и атласов, связанных со сборными зданиями, завершил и ввел в эксплуатацию 31 производственную базу для сборных строительных частей, с производственной мощностью 5,82 миллиона кубических метров сборных бетонных частей и 400000 тонн сборных стальных конструкций. С национальной точки зрения, развитие сборных зданий в нашем округе идет медленно. В 2019 году в четырех пилотных городах автономного района было построено 74 новых проекта сборных зданий с общей строительной площадью 4,6811 миллиона квадратных метров, что составляет всего 5,77 процента от общей площади нового строительства. Это далеко от достижения целевого показателя в 17%, установленного в 13-м пятилетнем плане нашего округа, и значительно ниже национального среднего показателя в 13,4 процента. Анализ причин показывает, что в основном на начальном этапе сборного строительства производство частей и компонентов не стандартизировано, крупномасштабно, высокие затраты, что приводит к тому, что затраты на строительство сборных зданий выше, чем у традиционных зданий. Поэтому при отсутствии финансирования и политической поддержки строительные единицы не имеют инициативы для применения метода сборного строительства.

Сборные лестничные плиты, сборные плиты перекрытия и сборные внутренние и наружные стеновые панели (далее именуемые "три панели") имеют наименьшие дополнительные затраты на компоненты сборного строительства и наиболее зрелую технологию. Продвижение и применение "трех панелей" могут создать эффект масштаба без значительного увеличения затрат на строительство, эффективно снизить производственные затраты "трех панелей", тем самым снижая затраты на строительство сборных зданий, формируя независимую силу развития рынка сборного строительства и ускоряя развитие сборных зданий. Поэтому необходимо выпустить уведомление о продвижении применения сборных лестничных плит и сборных внутренних и наружных стеновых панелей в новых зданиях в пилотных городах сборных зданий в автономном районе (далее именуемое уведомление).

Документальная основа для 2. формулировки политики

(I) Руководящие мнения Генерального офиса Государственного совета по активному развитию сборных зданий (Гуо Бан Фа [2016] № 71);

(II) "13-й пятилетний план действий по сборным зданиям" (№ 77 [2017]);

(III) "Уведомление Департамента жилищного и сельского развития Автономного района и других двенадцати департаментов о выдаче активного продвижения сборных зданий для содействия модернизации строительной отрасли в нашем регионе" (Гуй Цзянь Гуан [2016] № 64);

(IV) "Уведомление Департамента жилищного и сельского развития Автономного района о выдаче специального планирования по развитию сборных зданий в Автономном районе Гуанси-Чжуан" 13-й пятилетний "(Гуй Цзянь Гуан [2017] 102).

Интерпретация основных содержаний 3.

Каков объем применения и реализации (I) "трех панелей?"

1. Область реализации "трех板" делится на центральные городские районы четырех автономных регионов, включая Наньнин, Ляозьоу, Юлинь и Хэчжоу, а также на централизованные строительные зоны, тесно связанные с ними (централизованные строительные зоны определяются пилотными городами). Доступное жилье, коммерческое жилье, общежития (квартирные) здания и новые больницы, отели, офисные здания с площадью одного здания более 20000 квадратных метров, а также новые школьные здания площадью более 5000 квадратных метров, в основном основываются на четырех соображениях: Во-первых, поскольку наш район включил Наньнин, Ляозьоу, Юлинь и Хэчжоу в качестве пилотных городов для сборного строительства в 2016 году, технологии сборного строительства в четырех городах значительно развились, особенно технологии производства и установки "трех板" стали зрелыми и имеют основу для активного продвижения. Во-вторых, базы сборного строительства в нашем районе сосредоточены в Наньнине, Ляозьоу, Юлине и Хэчжоу. После исследования производственные мощности существующих промышленных баз в четырех городах достаточно для удовлетворения потребностей в продвижении. В-третьих, строительные земли в центральных городских районах четырех городов и централизованные строительные зоны, тесно связанные с ними, относительно сосредоточены, а масштаб строительных проектов велик, что подходит для применения "трех板". В-четвертых, большинство конструкций этажей вышеупомянутых типов зданий очень схожи, и "три доски" легко стандартизировать в производстве и установке, что способствует снижению строительных затрат и сокращению сроков строительства.

2. Площадь одного здания относится к общей площади надземной части одного здания.

3. Применение "трех板" в Наньнине, Ляозьоу, Юлине, Хэчжоу и других четырех городах должно как минимум охватывать центральный городской район города, а тесно связанные централизованные строительные зоны должны быть определены четырьмя городами в соответствии с их собственным планированием развития и фактическими потребностями.

Как определить время для продвижения и применения (II) "трех板"?

Применяются ли новые проекты в пределах области реализации Уведомления "трех板", разделяются по времени приобретения прав на использование земли, и новые проекты, которые приобретают права на использование земли после 1 октября 2020 года, должны применять "трех板" в соответствии с требованиями Уведомления.

Каковы требования к использованию сборных лестничных плит, сборных плит перекрытий и сборных внутренних и внешних стеновых панелей в (III) проектах применения "трех板"?

1. Сборная лестничная плита, сборная плита перекрытия и сборная внутренняя и внешняя стеновая плита относятся к лестничной плите, плите перекрытия и стеновой плите, произведенным и построенным с помощью сборного строительства. Их сырьевые материалы не ограничиваются бетоном, но также включают сталь, дерево и т.д.

2. Для проектов в пределах области реализации Уведомления использование "трех板" должно соответствовать требованиям, установленным в пункте 1 статьи 5 Уведомления, что "доля проекционной площади выше 0.000 уровня новых зданий, использующих сборные лестничные плиты, не должна быть менее 80%, доля проекционной площади, использующей сборные плиты перекрытия, не должна быть менее 70%, а доля стеновой площади, использующей сборные ненесущие внутренние стеновые плиты, не должна быть менее 50%.

3. Расчетный диапазон сборной лестничной плиты, сборной плиты перекрытия и сборной внутренней и внешней стеновой плиты находится выше уровня здания ± 0.000, а сборная ненесущая внутренняя стеновая плита не включает сдвиговую стену; крыша не включается в расчетный диапазон плиты перекрытия.

Каковы поддерживающие политики для применения "трех板" в (IV)?

Проекты, которые применяют "трех板", могут пользоваться поддерживающими политиками, такими как вознаграждения за площадь внешней стены, сбор и возврат налога на добавленную стоимость, предварительные разрешения на предварительную продажу и корректировки цен на предварительную запись.

Каковы обязанности и требования к участникам строительства (V) и соответствующим государственным органам в применении "трех板"?

Уведомление выдвигает четкие требования к обязанностям участвующих единиц и соответствующих государственных органов в проекте применения "Третьей доски" для улучшения качества проектирования, производства, транспортировки и строительства "Третьей доски" и содействия успешной реализации проекта.